Warum London aus Reihenhäusern besteht
Paris ist eine Stadt der Mietshäuser, London eine der Einzelhäuser. Nach dem Brand von 1666 verbot das Gesetz Holz und schrieb Backstein und Fassaden in einer Flucht vor; in den zwei Jahrhunderten danach parzellierten die Großgrundbesitzer, die Herzöge von Bedford, die Grosvenors, die Cadogans, ihre Felder und verpachteten den Boden für neunundneunzig Jahre an Bauunternehmer. Das Ergebnis ist die terrace: eine Reihe identischer, schmaler und hoher Häuser, jedes mit eigener Tür zur Straße und eigenem Garten nach hinten. Vom Palast bis zum Arbeiterviertel ist das Schema immer dasselbe; es ändern sich Größe und Schmuck.
Eine Fassade datieren zu können ist aus drei Gründen nützlich: Man erfasst die Geschichte eines Viertels auf einen Blick, man liest die Anzeigen besser, in denen period property ein Aushängeschild ist, und man weiß im Voraus, was ein Haus an Platz, Licht und Zugluft erwarten lässt.
Die kürzeste Epoche hat die Vororte gebaut; die viktorianische den größten Teil der Stadt.
Die georgianischen Häuser (1714-1837)
Sie haben ihren Namen von den vier Königen namens Georg. Es sind die Häuser der Ordnung und der Proportion, inspiriert von der klassischen Architektur: flache Backsteinfassaden ohne Vorsprünge, mit Fenstern in regelmäßigen Reihen.
- Schiebefenster mit kleinen Sprossenfeldern, am höchsten im ersten Stock, der Repräsentationsetage, und immer niedriger, je weiter es zu den Zimmern der Dienstboten hinaufgeht.
- Eingangstür mit Kassetten, darüber ein fächerförmiges Oberlicht aus Glas.
- Souterrain, vom Gehweg durch einen Graben mit Eisengeländer getrennt: Das war die Küche.
- Verstecktes Dach hinter einer Brüstung, sodass die Fassade mit einer klaren Linie abschließt.
- Backstein im Londoner Gelb oder Braun; bei den reicheren Häusern ist das Erdgeschoss mit weißem Stuck verkleidet.
In der letzten Phase, dem Regency, bedeckt der weiße Stuck die ganze Fassade, und es kommen Säulen, schmiedeeiserne Balkone und gebogene Fenster hinzu: Das ist der Stil der von John Nash entworfenen Häuserzeilen rund um den Regent's Park und wenig später der Plätze von Belgravia.
Wo man sie sieht: Bedford Square und die Straßen von Bloomsbury, Spitalfields, Islington zwischen Canonbury und Barnsbury, Marylebone, Mayfair, das Zentrum von Greenwich, Richmond.Die viktorianischen Häuser (1837-1901)
Unter Königin Victoria wächst London von einer auf über sechs Millionen Einwohner, und die Eisenbahn macht es möglich, überall zu bauen. Die viktorianischen Häuser sind die Mehrheit der Häuser, die Sie sehen werden: lange Zeilen für Angestellte und Arbeiter, Villen für die Reichen. Die Industrie stellt Backsteine, Fliesen, Glas und Eisen in Serie her, und die georgianische Schlichtheit weicht dem Dekor.
- Erker: das dreiseitig vorspringende Fenster, im Erdgeschoss oder über zwei Geschosse. Er ist das sicherste Erkennungszeichen.
- Große Glasscheiben: Die Schiebefenster haben nur zwei Felder pro Flügel, oder eines.
- Farbiger Backstein: Rot und Gelb im Wechsel, Zierbänder, Stürze aus behauenem Stein.
- Schieferdach, gut sichtbar, mit mehrzügigen Schornsteinen.
- Zurückgesetzter Eingang mit geometrisch gemusterten Fliesen auf dem Zugangsweg und Buntglas in der Tür.
- Innen: hohe Decken mit Stuckrosette, ein Kamin in jedem Zimmer, ein schmaler Flur mit der Treppe gleich rechts oder links.
Die einfache Variante ist das two-up two-down: zwei Zimmer unten und zwei oben, mit der Küche in einem Anbau nach hinten. Die elegante ist die Stuckvilla von Notting Hill und Kensington im italienisierenden Stil. Am Ende des Jahrhunderts kommen der rote Backstein und die holländischen Giebel von Chelsea und die ersten mansion blocks, die Apartmenthäuser.
Wo man sie sieht: fast überall in den Zonen 2 und 3. Clapham, Battersea, Fulham, Hackney, Stoke Newington, Kentish Town, Brixton, Notting Hill.Die edwardianischen Häuser (1901-1914)
Die Regierungszeit von Eduard VII. dauert neun Jahre, aber der Stil reicht bis zum Ersten Weltkrieg. Mit U-Bahn und Straßenbahn dehnt sich die Stadt in die Vororte aus, wo der Boden weniger kostet: Die Häuser werden breiter und niedriger, mit Gärten vorn und hinten. Der Geschmack ist der der Arts-and-Crafts-Bewegung: eine zum Teil erträumte Rückkehr zum englischen Landhaus.
- Breite Fassade, oft paarweise (semi-detached) statt in langen Zeilen.
- Hölzerner Vorbau, weiß gestrichen, mit Balustraden und Schnitzwerk.
- Roter Backstein unten, Kieselputz oder Fachwerkimitat aus Holz oben, nach Tudor-Art.
- Flügelfenster mit kleinen bleiverglasten Scheiben im oberen Teil, oft farbig.
- Innen: geräumiger Eingang, breitere und hellere Zimmer, etwas niedrigere Decken, weniger Geschosse.
In zehn Sekunden erkannt
| Georgianisch | Viktorianisch | Edwardianisch | |
|---|---|---|---|
| Fassade | Flach und symmetrisch | Mit vorspringendem Erker | Breit, mit hölzernem Vorbau |
| Fenster | Schiebefenster mit kleinen Feldern | Schiebefenster mit großen Scheiben | Flügelfenster mit Bleiverglasung |
| Materialien | Gelber oder brauner Backstein, Stuck | Mehrfarbiger Backstein, Stein, Schiefer | Roter Backstein, Putz, Fachwerkimitat |
| Dach | Hinter der Brüstung versteckt | Sichtbar, steil | Sichtbar, mit Giebeln |
| Geschosse | Vier oder fünf, mit Souterrain | Zwei oder drei | Zwei |
| Wo | Zentrum, Zonen 1 und 2 | Zonen 2 und 3 | Zonen 3 und 4 |
Heute darin wohnen: Vorzüge und Mängel
Fast keines dieser Häuser ist geblieben, wie es war. Die größeren wurden in Wohnungen aufgeteilt (conversion): eine pro Etage, dazu das Souterrain (basement oder garden flat) und das Dachgeschoss (loft). Wer in London ein Zimmer sucht, landet sehr oft in einem geteilten viktorianischen Haus.
| Was Sie erwartet | |
|---|---|
| Platz | Hohe, gut geschnittene Zimmer in den georgianischen und viktorianischen Häusern; kleine, nachträglich eingebaute Küchen und Bäder |
| Licht | Ausgezeichnet in den oberen Etagen, spärlich im Souterrain |
| Kälte | Massive Wände ohne Dämmung und einfach verglaste Fenster: Prüfen Sie die Energieklasse (EPC) in der Anzeige |
| Feuchtigkeit | Häufig im Souterrain und in fensterlosen Bädern: Schauen Sie in die Ecken der Decken |
| Lärm | Holzbalkendecken: Man hört die Schritte aus der Etage darüber |
| Auflagen | In listed-Gebäuden und in den conservation areas dürfen Fenster und Fassaden nicht verändert werden |
Öffnen Sie bei einer Besichtigung ein Schiebefenster, um zu sehen, ob es läuft und schließt, und fragen Sie, wie viel die Heizung im Winter kostet. Alles Weitere steht im Ratgeber Ein Zimmer in London finden.
Die Wörter der Anzeigen
| Englisch | Bedeutung |
|---|---|
| Terraced house | Reihenhaus, mit gemeinsamen Wänden auf zwei Seiten |
| End of terrace | Das letzte der Reihe, mit einer freien Seite |
| Semi-detached | Doppelhaushälfte: zwei Häuser, durch eine Wand verbunden |
| Detached | Freistehendes Haus |
| Mews | Gasse mit ehemaligen Stallungen, zu Häuschen umgebaut: sehr begehrt |
| Mansion block | Apartmenthaus vom Ende des 19. Jahrhunderts |
| Conversion | Wohnung, die durch Teilung eines Hauses entstanden ist |
| Maisonette | Wohnung auf zwei Etagen mit eigenem Eingang |
| Period features | Kamine, Stuckleisten, Böden und Fenster aus der Bauzeit |
| Sash window | Schiebefenster |
| Bay window | Erker |
| Listed building | Denkmalgeschütztes Gebäude: Grade I, II* oder II |
| Leasehold und freehold | Eigentum an der Wohnung auf Zeit oder volles Eigentum an Haus und Grund |
Häufige Fragen
Wie unterscheidet man ein viktorianisches von einem georgianischen Haus?
Schauen Sie auf die Fassade: Ist sie flach, symmetrisch und mit Fenstern aus kleinen Feldern, ist sie georgianisch; hat sie ein dreiseitig vorspringendes Fenster, verzierten Backstein und ein sichtbares Dach, ist sie viktorianisch.
Welches Viertel eignet sich am besten, um georgianische Häuser zu sehen?
Bloomsbury, rund um den Bedford Square, ist das vollständigste und zentralste. Spitalfields hat die ältesten, Islington die am stärksten bewohnten.
Sind historische Häuser teurer zu mieten?
In derselben Lage sind sie gefragter und daher etwas teurer, vor allem aber kostet es mehr, sie zu heizen. Ein Neubau verbraucht viel weniger.
Was bedeutet listed building?
Es ist ein Gebäude, das wegen seines historischen Werts geschützt ist. Es gibt drei Stufen: I, II* und II. In England sind es rund 400.000, und jede Veränderung braucht eine Genehmigung.